从“抢位大战”到“共享共赢” 解锁老旧小区治理新密码

东城街道荆东社区电视台小区曾是令人艳羡的“明星单位院”——居民楼错落有致，绿树荫遮蔽巷道。但随着城市更新，这片仅0.2平方公里的土地逐渐陷入“成长的烦恼”：作为社区的老旧小区之一，它承载着83户居民、3栋无电梯住宅楼和仅占总面积75%的公共空间。三十年间，私家车从规划时的“每户0.3个车位”飙升至“户均1.2辆”，楼前晾衣绳与汽车后视镜争夺着同一片天空，斑驳的“禁止停车”标语下，车轮碾过的不只是褪色的地面，更是社区治理的旧有逻辑。

拥有83户居民的电视台小区，规划车位仅有35个。随着车辆突破85辆，楼道口、绿化带都成了“野生停车场”。一日，找不到停车位的李女士好不容易将车塞进停车位拐角的空隙，次日清晨却发现被三辆“见缝插针”的轿车团团围住。急着上班的她打电话却换来车主们的推诿：“公共地方谁先到谁停！”李女士最终联系到社区调解，才将自己的车解救出来。“无序停车毁掉的不只是社区环境，还有人和人之间的体面。”李女士的感慨，恰是社区83户居民的集体焦虑。 

“这不是简单的停车问题，而是公共空间治理的系统性挑战。”社区工作人员翻开工作日志，上面密密麻麻记录着居民投诉：剐蹭纠纷、绿化损毁、消防隐患……面对有限的空间与激增的需求，传统“贴罚单、装地锁”的治理方式已捉襟见肘。

荆东社区搭建起包含社区、居民、自管委员会、周边企业、规划专家的议事平台，通过6场协商会收集到118条建议。电视台小区内的一处荒废篮球场，杂草丛生，是最适合改造停车位的地方，社区广泛动员居民共同参与停车位规划，通过民主协商议事会敲定停车位增设方案，动态商议并解决改造中出现的问题。社区还与周边企业联合签订“错时停车”协议，夜间开放25个泊位，弥补空间不足，同时，发动雷锋互助社成员组建志愿督导队，用“熟人规劝”化解冲突。

如今走进荆东社区，身穿红马甲的志愿者正在引导业主规范停车。曾经的“抢位大战”变成了温馨提醒，邻里间和谐相处，社区氛围更加融洽。社区还重新规划了400平方米的绿化带，种植了各式各样的花草树木，为居民提供了一个更加宜居、美观的生活环境。公共空间治理就像绣花，既要精准下针，更要编织合力。34个居民自治小组构成纵横交错的网络。数据显示，社区公共空间利用率提升60%，投诉量下降86%。

从空间争夺到资源共享，荆东社区的实践揭示：当治理从“单一管控”转向“多元共创”，有限的物理空间便能生长出无限的可能。这场关于公共空间的温情革命，正在重新定义城市社区的邻里关系与治理智慧。