助企纾困 荆州区首个工业厂房完成产权分割转让登记

湖北日报客户端讯（记者 胡威虎 田心怡）近日，荆州新侨绿色光电产业园项目领到3栋楼工业厂房分割登记的32本不动产证，这是荆州区首个完成分割登记的工业厂房项目。

在荆州新侨绿色光电产业园，新侨光电研发的中高功率封离式co2激光器正在进行真空试验，上市后激光器可用于9mm以上中纤板等非金属的高速切割。2022年8月，产业园正式动工，投资6.5亿元建设激光研发中心及高端激光装备智造中心，吸纳国内外绿色光电产业链中小企业投资。但受工业用地特殊性质和规模的限制，中小企业用房难、融资难等问题逐渐成为限制产业园区经济发展的瓶颈，亟需进行产权分割。

荆州新侨绿色光电产业园负责人陈义均说：“实行产权分割之后，园区入驻的中小型企业可以根据自身实际需求和经济状况购买生产办公用地，可以是一间、一层或者是整栋大楼，这样可以降低企业的经济压力。”

根据《荆州市产业园区工业不动产分割登记管理办法》有关精神，该项目一部分需要按幢分割转让，另一部分又需要按套分割登记，登记业务复杂性与专业性要求较高。今年10月，荆州市不动产登记交易中心了解到企业的困难和需求后，组成专班前往新侨绿色光电产业园，现场查看其项目建设情况，并参与该项目证照办理协调会。

荆州市不动产登记交易中心荆州办事处刘堃：“就分割转让及分套登记中需要注意的具体问题、分割方案进行集体会商，并于11月8号为企业开辟绿色通道专窗，仅90分钟就完成了其中3栋厂房的分割转让和另外3栋32套不动产单元的分割登记手续。”

结合企业实际需求，将原产业园区的全部建筑物及构筑物按幢、按层等设立不动产单元，按照多个单元进行首次登记，企业可以凭借分割后取得的不动产证，依法拓宽融资渠道，便于企业盘活资产。此次分割转让登记将助力园区吸引上下游企业入驻，形成完整产业链。

荆州市不动产登记交易中心荆州办事处刘堃：“下一步，中心将持续优化营商环境，为广大企业提供更加优质、高效的服务，助力工业企业产权制度改革，促进荆州企业不断优化产业结构，为企业发展壮大增强新的活力，为建设江汉平原高质量发展示范区注入新动能。”